Подписка на новости

Число сделок с офисами в Москве достигло пиковых объемов — эксперты

15.07.2011

Число сделок с офисной недвижимостью в Москве достигло пиковых объемов во втором квартале 2011 года после наступления финансового кризиса и составило 529 тысяч квадратных метров арендованных или купленных качественных офисных помещений, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.

В материалах отмечается, что за всю историю существования рынка коммерческой офисной недвижимости в Москве более высокая активность арендаторов и покупателей была зафиксирована лишь в первом квартале 2008 года, накануне финансового кризиса, заморозившего активность на офисном рынке почти на весь последующий 2009 год.

«За первое полугодие 2011 года в Москве было арендовано и куплено почти миллион квадратных метров качественных офисов», — сообщается в отчете.

В то же время объемы нового строительства продолжают снижаться — за второй квартал 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию всего 8 офисных зданий общей арендуемой площадью 99,6 тысячи квадратных метров.

«Арендаторы переезжают, но, мало кто из них расширяется. В результате общий уровень свободных площадей в существующих зданиях практически не меняется — почти все арендаторы после переезда освобождают свои старые помещения, и они пополняют объем предложения на рынке», — приводятся в отчете слова заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук.

Эксперты отмечают, ставки аренды для лучших помещений растут, однако в большей части офисных зданий запрашиваемые ставки стабильны.

Средние показатели по рынку за второй квартал 2011 года не изменились — средние ставки аренды по классу, А продолжают находиться на уровне 750 долларов за квадратный метр в год, по классу B+ — 470 долларов за квадратный метр в год, отмечается в материалах.

Специалисты поясняют, что подавляющее большинство арендаторов продолжает интересоваться существующими, введенными в эксплуатацию зданиями — доля договоров предварительной аренды за второй квартал 2011 года составила лишь 10% от всех арендованных и купленных площадей.

«РИА Новости» (www.riarealty.ru)

Вернуться к новостям

Запросить цены и условия
Хотите узнать условия?

Просто оставьте свои контакты, и всё расскажем.

Отправляя заявку, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных

Звездочкой (*) отмечены поля, обязательные для заполнения