Подписка на новости

Ведущие девелоперы и консультанты обсудили перспективы развития офисной недвижимости класса «А»

14.04.2011

Московский рынок офисной недвижимости вновь находится в состоянии перемен, и сегодня одной из основных тенденцией на рынке офисов класса «А» стало расширение зоны премиальности. Это отметили в ходе круглого стола «Офисная недвижимость – перспективы развития: расширение зоны премиальности в классе «А» большинство участников. Мероприятие состоялось на площадке Форума «Intelligent Building 2011».

Основные условия, сформировавшие текущую ситуацию на рынке — это сложная ситуация со строительством новых офисных центров в пределах Садового Кольца, а также то, что многие бизнес — центры, находящиеся в этих пределах, были построены достаточно давно, и соответственно сейчас не всегда отвечают требованиям арендаторов, в том числе с точки зрения технических возможностей. Поэтому сегодня многие арендаторы и покупатели обращают свое внимание на объекты, находящиеся в районе Третьего кольца и чуть далее. Девелоперы, в свою очередь, стараются создать продукт, зачастую превосходящий по своим характеристикам объекты «премиальной зоны», тем самым создавая уникальные с точки зрения цена/качество бизнес-центры.

Рыночная ситуация показывает, что опыт создания офисных комплексов уровня премиум в районе ТТК – успешная стратегия. Именно этой теме посвятила свое сообщение начальник управления офисной недвижимости Системы-Галс Александра Нестеренко, презентовав офисный комплекс SkyLight, брокеридж которого начался около двух месяцев назад.

На сегодняшний день в районе ТТК всего несколько офисных комплексов уровня премиум. Офисный комплекс SkyLight — один из немногих таких проектов. «Несмотря на то, что Система-Галс начала маркетинг SkyLight меньше 2-х месяцев назад, уже сейчас мы видим большой интерес арендаторов к проекту. На данный момент мы отмечаем высокий интерес к комплексу SkyLight со стороны потенциальных арендаторов», — сообщила Александра Нестеренко. — История многих крупных городов говорит о том, что офисы уровня премиум смещаются из исторических центров. Поэтому мы ожидаем, что ТТК будет прирастать такими проектами как SkyLight, поскольку именно здесь возможно и экономически целесообразно создавать проекты уровня премиум. Сегодня для покупателя и арендатора становятся наиболее важными такие параметры как транспортная доступность, большое количество парковочных мест и свобода архитектурно-планировочных решений».

Также на круглом столе выступил Сергей Лозинский, представитель компании Strategy Partners, который рассказал о перспективах развития Москвы. По его словам, для решения существующих в городе проблем новая команда Мэра Москвы Сергея Собянина будет вынуждена сделать ряд волевых и непопулярных шагов.

В обсуждении темы также приняли участие представители московских девелоперов и консультантов: Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group; Елена Денисова, директор по России и СНГ, отдел по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle и Евгений Семенов, партнер, директор отдела инвестиций и продаж Knight Frank; модерировал дискуссию Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International.

 

За дополнительной информацией обращайтесь:

Наталия Михайлюк-Шугаева
Начальник отдела коммуникаций
nsh@hals-development.ru
Тел.: (495) 662-662-4 доб. 1158

Компания «Система-Галс» — это одна из крупнейших диверсифицированных компаний, работающих на рынке недвижимости России и СНГ.

«Система-Галс» стала первой российской девелоперской компанией, разместившей свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи. Акции Компании также торгуются на Московской межбанковской валютной бирже, Московской фондовой бирже и Фондовой бирже РТС.

Основными акционерами ОАО «Система-Галс» является Банк ВТБ (51,24%).

C начала своей деятельности в 1994 году «Система-Галс» успешно завершила около 40 проектов общей площадью более 450 000 кв. м. Среди них — несколько жилых комплексов в Кунцеве, штаб-квартира DaimlerChrysler, офисное здание «Галс-Тауэр», штаб-квартира «Трубной металлургической компании», гостиница сети MaMaison (Orco Property Group).

Сейчас «Система-Галс» осуществляет девелопмент офисного комплекса SkyLight в Москве; занимается комплексной программой редевелопмента объектов МГТС; реконструкцией Центрального «Детского мира» на Лубянке и рядом других проектов.

«Система-Галс» сформировала обширный и сбалансированный портфель активов в растущих сегментах рынка. Стратегия Компании ориентирована на строительство офисов класса «А» и «Б», многофункциональных комплексов и жилых домов бизнес-класса.

***

Некоторые заявления в данном пресс-релизе могут содержать предположения или прогнозы в отношении предстоящих событий ОАО «Система-Галс». Такие утверждения содержат выражения «ожидается», «оценивается», «намеревается», «будет», «мог бы», отрицания таких выражений или другие подобные выражения. Мы бы хотели предупредить Вас, что эти заявления являются только предположениями, и реальный ход событий или результаты могут существенно отличаться от заявленного. Мы не намерены пересматривать эти заявления с целью соотнесения их с реальными событиями и обстоятельствами, которые могут возникнуть после вышеуказанной даты, а также отражать события, появление которых в настоящий момент не ожидается.

Вернуться к новостям

Запросить цены и условия
Хотите узнать условия?

Просто оставьте свои контакты, и всё расскажем.

Отправляя заявку, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных

Звездочкой (*) отмечены поля, обязательные для заполнения